Fase 1
INNOVACIÓN, SOSTENIBILIDAD Y EFICIENCIA
Más espacio, ubicación privilegiada y mejores soluciones que faciliten operaciones complejas
de manera ágil y segura; Kampus Industrial Santa Rosa no solo ha tomado esto como una misión de negocio, sino que ha centrado su estrategia en las siguientes convicciones: funcionalidad, sustentabilidad, seguridad e impacto social.
Seguridad
Kampus Industrial Santa Rosa cuenta con la infraestructura física y tecnológica, así como los
protocolos necesarios para minimizar los riesgos patrimoniales, operativos, sanitarios y de siniestros naturales.
OPERACIÓN EFICIENTE Y ARMÓNICA
El parque cuenta con instalaciones que garantizan la operación eficiente de los arrendatarios,
así como el equipamiento y los servicios necesarios que fortalecen la salud, el equilibrio y la
armonía de los que trabajan en Kampus Industrial Santa Rosa.
Sustentabilidad
Creamos un balance entre la operación y el mínimo uso de los insumos energéticos, naturales y
constructivos tomando como base los requerimientos de la Certificación LEED®.
Inclusión social
Kampus Industrial Santa Rosa asume el compromiso de fortalecer el sentido de comunidad con
la creación de espacios de esparcimiento que impacten directamente en las poblaciones aledañas.
Fase 1
Infraestructura General
Plano arquitectónico completo
Especificaciones técnicas
| Pisos | 6 ”/ 15 cm – 5 ton / m². |
| Tamaño de bahía | 53’ x 67’ 3” / 16.15 m. x 20.51 m. |
| Tipos de muro | 8”/20 cm Tilt-up. |
| Iluminación natural | 5% (mínimo). |
| Tipo de techo | Sistema KR-18, lámina calibre 24 y aislamiento de 3” de fibra de vidrio. |
| Andenes | 1@1,000 m². |
| Rampas a nivel | 1@módulo (10,000 m2 aproximadamente). |
| Iluminación artificial | Sistema LED. |
| Sistema contra incendios | Sistema en base a gabinetes e hidrantes; preparación para rociadores. |
| Cajones de estacionamientos | 1@200 m². |
| Sistema de ventilación | Sistema en base a extractores y rejillas; 2 cambios por hora. |
Infraestructura común
Acceso
- Vía de acceso principal y vialidades interiores de 4 carriles.
- Sistema de bicicletas y ciclovía integrada en la totalidad del parque.
Seguridad y control de acceso
- Caseta de guardias y control de acceso.
- Sistema de CCTV local y remoto desde central de seguridad externa.
- Sistema de identificación facial y temperatura para acceso a parque (preventivo COVID-19).
- Sistema de vigilancia 24/7.
- Sistema de bolardos hidroneumáticos para control vehicular.
Sistema contra incendios
- Tanque contra incendios con capacidad de 200,900 galones.
- Bomba de motor diésel de 2,500 gpm @ 140 psi y bomba jockey de 30 gpm @132 psi.
Distribución eléctrica
- Distribución eléctrica subterránea de 23 kVA.
- Subestación eléctrica superior a los 4 MVA.
Distribución de agua potable
- Tanque de distribución con capacidad de 60,000 galones.
- Sistema de bombeo de 9 lps @ 60 psi.
Drenaje pluvial
- Sistema de drenaje superficial con canal pluvial para tormenta.
Sistema de agua tratada
- Planta tratamiento con capacidad de 150 m3/día con tratamiento terciario (NOM-003-SEMARNAT-1997).
- Línea de agua de reuso con distribución a cisternas de agua tratada para su aprovechamiento opcional en edificio.
- Riego de áreas verdes con agua tratada.
Amenidades
- Oficinas administrativas y operativas del parque.
- Servicio de bicicletas gratuitas dentro del parque para los trabajadores con racks en los accesos de los edificios.
- Áreas verdes comunes para recreación.
Iluminación exterior
- Iluminación exterior LED.
Infraestructura común pública
- Puente peatonal en el frente del parque.
- Cercanía a parque deportivo local (municipal).
- Estación de bomberos y protección civil contigua al parque.
- Parada de transporte público.
- Cancha de fútbol y pista para correr contiguas al parque.
- Juegos recreativos para niños contiguos al parque.
Edificio 1
Edificio 1
| Tipo de operación | Cruzado y frontal. |
| Área rentable | 40,016 m². |
| Patio de maniobras | 12,554.37 m². |
| Altura mínima libre | 10.05 m / 33 ft. |
| Capacidad de modulación | 4 máx. |
| Andenes | Hasta 76. |
| Oficinas interiores incluidas | 3% del área rentable |
Edificio 2
Edificio 2
| Tipo de operación | Frontal. |
| Área rentable | 22,560 m². |
| Patio maniobras | 9,188.08 m². |
| Altura mínima libre | 10.05 m / 33 ft. |
| Capacidad de modulación | 3 máx. |
| Andenes | Hasta 42. |
| Oficinas interiores incluidas | 3% del área rentable. |
Edificio 3
Edificio 3
| Tipo de operación | Frontal. |
| Área rentable | 27,675 m². |
| Patio de maniobras | 13,602.35 m². |
| Altura mínima libre | 10.05 m / 33 ft. |
| Capacidad de modulación | 3 máx. |
| Andenes | Hasta 58. |
| Oficinas interiores incluidas | 3% del área rentable. |